酒 店 交 易 网 官 网 其 他 都 是 假 冒 酒 店 转 让 平 台 欢 迎 来 到 酒 店 行 业 垂 直 资 讯 网 站 酒 店 交 易 网 ！ 登 录 注 册 首 页 酒 店 升 级 酒 店 转 让 酒 店 出 租 求 租 酒 店 酒 店 出 售 酒 店 收 购 产 品 / 服 务 国 外 酒 店 酒 店 资 讯 登 录 注 册 × 登 录 酒 店 转 让 酒 店 出 租 求 租 酒 店 酒 店 出 售 酒 店 收 购 搜 索 我 要 发 布 酒 店 升 级 找 投 资 方 品 牌 升 级 硬 装 升 级 软 装 升 级 设 备 升 级 设 备 租 赁 设 备 转 让 其 他 国 外 酒 店 美 国 日 本 德 国 加 拿 大 新 加 坡 英 国 法 国 越 南 新 西 兰 爱 尔 兰 澳 大 利 亚 葡 萄 牙 希 腊 其 他 产 品 与 服 务 酒 店 加 盟 酒 店 布 草 一 次 性 用 品 清 洁 用 品 客 房 用 品 酒 店 卫 浴 酒 店 家 具 酒 店 电 器 智 能 设 备 酒 店 设 计 酒 店 装 修 酒 店 培 训 管 理 运 营 设 备 回 收 其 他 搜 索 我 要 发 布 酒 店 升 级 找 投 资 方 品 牌 升 级 硬 装 升 级 软 装 升 级 设 备 升 级 设 备 租 赁 设 备 转 让 其 他 国 外 酒 店 美 国 日 本 德 国 加 拿 大 新 加 坡 英 国 法 国 越 南 新 西 兰 爱 尔 兰 澳 大 利 亚 葡 萄 牙 希 腊 其 他 产 品 与 服 务 酒 店 加 盟 酒 店 布 草 一 次 性 用 品 清 洁 用 品 客 房 用 品 酒 店 卫 浴 酒 店 家 具 酒 店 电 器 智 能 设 备 酒 店 设 计 酒 店 装 修 酒 店 培 训 管 理 运 营 设 备 回 收 其 他 搜 索 我 要 发 布 酒 店 升 级 找 投 资 方 品 牌 升 级 硬 装 升 级 软 装 升 级 设 备 升 级 设 备 租 赁 设 备 转 让 其 他 国 外 酒 店 美 国 日 本 德 国 加 拿 大 新 加 坡 英 国 法 国 越 南 新 西 兰 爱 尔 兰 澳 大 利 亚 葡 萄 牙 希 腊 其 他 产 品 与 服 务 酒 店 加 盟 酒 店 布 草 一 次 性 用 品 清 洁 用 品 客 房 用 品 酒 店 卫 浴 酒 店 家 具 酒 店 电 器 智 能 设 备 酒 店 设 计 酒 店 装 修 酒 店 培 训 管 理 运 营 设 备 回 收 其 他 搜 索 我 要 发 布 酒 店 升 级 找 投 资 方 品 牌 升 级 硬 装 升 级 软 装 升 级 设 备 升 级 设 备 租 赁 设 备 转 让 其 他 国 外 酒 店 美 国 日 本 德 国 加 拿 大 新 加 坡 英 国 法 国 越 南 新 西 兰 爱 尔 兰 澳 大 利 亚 葡 萄 牙 希 腊 其 他 产 品 与 服 务 酒 店 加 盟 酒 店 布 草 一 次 性 用 品 清 洁 用 品 客 房 用 品 酒 店 卫 浴 酒 店 家 具 酒 店 电 器 智 能 设 备 酒 店 设 计 酒 店 装 修 酒 店 培 训 管 理 运 营 设 备 回 收 其 他 搜 索 我 要 发 布 酒 店 升 级 找 投 资 方 品 牌 升 级 硬 装 升 级 软 装 升 级 设 备 升 级 设 备 租 赁 设 备 转 让 其 他 国 外 酒 店 美 国 日 本 德 国 加 拿 大 新 加 坡 英 国 法 国 越 南 新 西 兰 爱 尔 兰 澳 大 利 亚 葡 萄 牙 希 腊 其 他 产 品 与 服 务 酒 店 加 盟 酒 店 布 草 一 次 性 用 品 清 洁 用 品 客 房 用 品 酒 店 卫 浴 酒 店 家 具 酒 店 电 器 智 能 设 备 酒 店 设 计 酒 店 装 修 酒 店 培 训 管 理 运 营 设 备 回 收 其 他 微 信 小 程 序 我 要 发 布 酒 店 转 让 酒 店 出 租 酒 店 出 售 求 租 酒 店 酒 店 收 购 酒 店 升 级 手 机 微 信 小 程 序 酒 店 转 让 更 多 酒 店 转 让 信 息 发 布 转 让 绍 兴 度 假 酒 店 转 让 柯 桥 柯 岩 风 景 区 鲁 镇 内 绍 兴 柯 桥 | 中 端 酒 店 转 让 报 价 ： 面 议 3 0 0 0 ㎡ 东 莞 独 栋 酒 店 转 让 虎 门 全 商 圈 最 舒 适 的 酒 店 户 型 东 莞 虎 门 | 中 端 酒 店 转 让 报 价 ： ¥ 3 6 0 万 1 1 0 0 0 ㎡ 丽 江 古 城 旁 酒 店 转 让 独 栋 证 件 齐 全 带 电 梯 低 价 转 让 丽 江 古 城 | 经 济 酒 店 转 让 报 价 ： ¥ 5 8 万 2 3 0 0 ㎡ 曲 靖 独 栋 酒 店 转 让 汉 庭 连 锁 酒 店 品 牌 7 1 间 曲 靖 沾 益 | 经 济 酒 店 转 让 报 价 ： ¥ 7 2 0 万 3 5 0 0 ㎡ 宁 波 象 山 民 宿 无 转 让 费 招 租 业 主 新 装 修 1 8 间 客 房 宁 波 象 山 | 客 栈 民 宿 转 让 报 价 ： 无 转 让 费 1 7 0 0 ㎡ 汕 尾 酒 店 转 让 市 中 心 城 区 4 6 间 房 汕 尾 城 区 | 经 济 酒 店 转 让 报 价 ： 面 议 1 4 0 0 ㎡ 北 京 民 宿 转 让 朝 阳 区 高 碑 店 东 区 北 京 朝 阳 | 客 栈 民 宿 转 让 报 价 ： ¥ 4 8 万 4 7 5 ㎡ 大 理 古 城 连 锁 酒 店 转 让 古 城 南 门 独 栋 4 3 间 房 大 理 大 理 | 经 济 酒 店 转 让 报 价 ： 面 议 3 6 8 0 ㎡ 酒 店 出 租 更 多 酒 店 出 租 出 租 发 布 出 售 宁 波 象 山 民 宿 招 租 新 装 修 1 8 间 客 房 宁 波 象 山 | 客 栈 民 宿 型 1 7 0 0 ㎡ 月 租 金 ： 面 议 重 庆 高 端 酒 店 物 业 出 租 南 川 区 整 栋 可 分 租 1 . 4 9 万 平 重 庆 南 川 | 商 业 酒 店 型 1 4 9 7 2 ㎡ 月 租 金 ： 面 议 成 都 酒 店 物 业 出 租 金 牛 区 万 达 旁 整 栋 7 3 0 0 平 成 都 金 牛 | 商 业 酒 店 型 7 3 0 0 ㎡ 月 租 金 ： ¥ 1 7 . 5 2 万 成 都 酒 店 物 业 出 租 天 府 新 区 整 栋 8 千 平 成 都 天 府 | 商 业 酒 店 型 8 0 0 0 ㎡ 月 租 金 ： ¥ 2 4 万 深 圳 公 寓 物 业 出 租 宝 安 区 整 栋 7 1 6 5 平 深 圳 宝 安 | 公 寓 型 7 1 6 5 . 3 2 ㎡ 月 租 金 ： ¥ 3 5 万 广 州 酒 店 物 业 出 租 海 珠 区 整 栋 2 . 2 万 平 广 州 海 珠 | 商 业 酒 店 型 2 2 0 0 0 ㎡ 月 租 金 ： 1 5 4 万 广 州 酒 店 物 业 出 租 海 珠 区 整 栋 2 . 1 万 平 广 州 海 珠 | 商 业 酒 店 型 2 1 6 0 4 ㎡ 月 租 金 ： 面 议 深 圳 公 寓 物 业 出 租 龙 华 区 整 栋 1 . 5 万 平 深 圳 龙 华 | 公 寓 型 1 5 2 8 7 ㎡ 月 租 金 ： ¥ 3 6 . 6 9 万 酒 店 出 售 更 多 酒 店 出 售 信 息 发 布 出 售 北 京 五 星 级 酒 店 出 售 海 淀 区 西 四 环 独 栋 4 万 平 北 京 海 淀 | 五 星 级 出 售 报 价 ： ¥ 8 亿 4 0 0 0 0 ㎡ 成 都 酒 店 出 售 双 流 区 1 0 9 间 客 房 新 装 修 带 亚 朵 酒 店 经 营 权 成 都 双 流 | 中 端 酒 店 出 售 报 价 ： ¥ 0 . 6 0 亿 5 6 6 5 ㎡ 常 州 酒 店 出 售 武 进 区 春 秋 淹 城 公 园 附 近 2 5 0 0 平 常 州 武 进 | 经 济 酒 店 出 售 报 价 ： ¥ 0 . 2 0 亿 2 5 0 0 ㎡ 成 都 酒 店 出 售 天 府 新 区 整 栋 1 . 4 万 平 成 都 天 府 | 高 端 未 评 星 出 售 报 价 ： ¥ 1 . 7 5 亿 1 4 0 7 2 ㎡ 三 亚 酒 店 出 售 吉 阳 区 大 东 海 海 景 酒 店 整 体 产 权 出 售 三 亚 吉 阳 | 高 端 未 评 星 出 售 报 价 ： ¥ 2 . 1 0 亿 1 1 4 2 2 . 0 6 ㎡ 深 圳 酒 店 出 售 龙 华 区 整 栋 5 . 6 万 平 深 圳 龙 华 | 高 端 未 评 星 出 售 报 价 ： ¥ 0 亿 5 6 3 3 9 ㎡ 广 州 酒 店 物 业 出 售 花 都 区 整 栋 毛 坯 4 万 平 广 州 花 都 | 毛 坯 / 在 建 出 售 报 价 ： ¥ 4 . 2 0 亿 4 0 0 0 0 ㎡ 成 都 酒 店 出 售 郫 都 区 犀 浦 地 铁 口 整 栋 8 千 平 成 都 郫 都 | 高 端 未 评 星 出 售 报 价 ： ¥ 0 . 9 8 亿 8 0 0 0 ㎡ 求 租 酒 店 更 多 求 租 酒 店 信 息 承 接 求 租 武 汉 酒 店 或 毛 坯 物 业 租 金 预 算 ： ¥ 0 0 万 / 月 要 求 面 积 ： 1 5 0 0 2 0 0 0 ㎡ 要 求 类 型 ： 商 业 酒 店 型 , 三 星 级 , 四 星 级 要 求 地 区 ： 武 汉 查 看 详 情 求 租 武 汉 小 体 量 酒 店 物 业 租 金 预 算 ： ¥ 2 3 万 / 月 要 求 面 积 ： 8 0 0 1 5 0 0 ㎡ 要 求 类 型 ： 商 业 酒 店 型 , 公 寓 型 , 客 栈 民 宿 型 要 求 地 区 ： 武 汉 查 看 详 情 求 租 广 州 城 区 酒 店 物 业 （ 在 营 毛 坯 均 可 ） 租 金 预 算 ： ¥ 4 0 9 0 万 / 月 要 求 面 积 ： 6 0 0 0 1 0 0 0 0 ㎡ 要 求 类 型 ： 商 业 酒 店 型 要 求 地 区 ： 广 州 查 看 详 情 求 租 贵 阳 市 区 1 5 0 0 1 万 平 酒 店 物 业 租 金 预 算 ： ¥ 4 . 5 0 1 5 0 万 / 月 要 求 面 积 ： 1 5 0 0 1 2 0 0 0 ㎡ 要 求 类 型 ： 商 业 酒 店 型 要 求 地 区 ： 贵 阳 查 看 详 情 酒 店 收 购 更 多 酒 店 收 购 信 息 深 圳 香 榭 1 8 0 6 风 情 . . . 租 金 5 元 / 平 米 / 天 售 价 2 0 0 0 0 元 / ㎡ 租 金 5 元 / 平 米 / 天 售 价 2 0 0 0 0 元 / ㎡ 查 看 详 情 深 圳 坪 山 首 座 . . . 租 金 6 元 / 平 米 / 天 售 价 2 3 6 4 4 元 / ㎡ 租 金 5 元 / 平 米 / 天 售 价 2 3 6 4 4 元 / ㎡ 查 看 详 情 深 圳 香 榭 1 8 0 6 风 情 . . . 租 金 5 元 / 平 米 / 天 售 价 2 0 0 0 0 元 / ㎡ 租 金 5 元 / 平 米 / 天 售 价 2 0 0 0 0 元 / ㎡ 查 看 详 情 深 圳 坪 山 首 座 . . . 租 金 6 元 / 平 米 / 天 售 价 2 3 6 4 4 元 / ㎡ 租 金 5 元 / 平 米 / 天 售 价 2 3 6 4 4 元 / ㎡ 查 看 详 情 收 购 北 京 酒 店 产 权 收 购 预 算 ： ¥ 5 1 0 亿 要 求 面 积 ： 1 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 ㎡ 要 求 类 型 ： 五 星 级 , 四 星 级 , 商 业 酒 店 型 , 三 星 级 要 求 地 区 ： 北 京 查 看 详 情 收 购 北 上 广 深 一 线 城 市 经 营 状 态 良 好 的 五 星 级 酒 店 资 产 收 购 预 算 ： ¥ 7 1 0 亿 要 求 面 积 ： 3 5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 ㎡ 要 求 类 型 ： 五 星 级 要 求 地 区 ： 北 京 广 州 上 海 深 圳 查 看 详 情 收 购 苏 州 、 广 州 独 门 独 院 酒 店 资 产 收 购 预 算 ： ¥ 0 . 5 0 1 亿 要 求 面 积 ： 1 0 0 0 6 0 0 0 ㎡ 要 求 类 型 ： 商 业 酒 店 型 要 求 地 区 ： 苏 州 广 州 查 看 详 情 收 购 上 海 核 心 地 段 在 营 五 星 级 酒 店 收 购 预 算 ： ¥ 2 1 0 亿 要 求 面 积 ： 1 0 0 0 0 5 0 0 0 0 ㎡ 要 求 类 型 ： 五 星 级 要 求 地 区 ： 上 海 查 看 详 情 酒 店 行 业 资 讯 更 多 酒 店 行 业 资 讯 佛 山 酒 店 转 让 信 息 2 5 0 3 期 ｜ 指 点 网 手 机 用 户 ， 请 使 用 微 信 小 程 序 查 看 或 发 布 信 息 长 按 图 片 进 入 小 程 序 发 布 和 查 看 信 息 在 当 今 商 业 地 产 的 动 态 版 图 中 ， 酒 店 转 让 市 场 作 为 其 中 一 个 关 键 领 域 ， 正 日 益 受 到 投 资 者 与 创 业 者 的 密 切 关 注 。 佛 山 ， 这 座 位 于 珠 江 三 角 洲 腹 地 、 经 济 蓬 勃 发 展 的 城 市 ， 其 酒 店 转 让 市 场 呈 现 出 丰 富 多 样 的 态 势 。 通 过 对 上 述 一 系 列 佛 山 酒 店 转 让 信 息 的 深 度 剖 析 ， 我 们 能 够 洞 察 到 该 市 场 的 诸 多 关 键 特 征 、 发 展 趋 势 以 及 潜 在 的 投 资 机 会 与 挑 战 。 一 、 区 域 分 布 特 征 与 市 场 格 局 从 区 域 分 布 来 看 ， 南 海 区 在 佛 山 酒 店 转 让 市 场 中 占 据 主 导 地 位 。 上 述 转 让 信 息 中 ， 南 海 区 的 酒 店 转 让 项 目 数 量 众 多 ， 涵 2 0 2 5 酒 店 市 场 变 局 ： 中 高 端 成 新 增 量 主 阵 地 ？ 来 源 ： 酒 管 财 经 侵 删 2 0 2 4 年 ， 身 边 不 少 酒 店 投 资 人 抱 怨 生 意 越 来 越 难 做 。 2 0 2 5 年 是 “ 熬 ” 还 是 “ 战 ” ？ 存 量 时 代 下 ， 哪 里 还 有 新 的 增 量 机 会 ？ 近 期 ， 奥 维 云 网 （ A V C ） 发 布 的 《 2 0 2 4 年 中 国 中 高 端 酒 店 市 场 发 展 蓝 皮 书 》 给 出 的 答 案 是 — — 中 高 端 市 场 。 蓝 皮 书 中 指 出 ， 国 内 酒 店 市 场 存 量 庞 大 ， “ 爆 改 ” 旧 酒 店 就 是 中 高 端 酒 店 的 增 量 空 间 ， 包 括 经 济 型 酒 店 以 后 的 发 力 方 向 也 是 中 高 端 ， 随 着 消 费 者 对 于 酒 店 品 质 和 服 务 需 求 的 不 断 提 升 ， 中 高 端 酒 店 市 场 将 呈 现 出 快 速 增 长 的 态 势 。 2 0 2 5 年 刚 开 年 ， 随 着 酒 店 业 的 第 一 轮 改 造 升 级 周 期 的 到 来 ， 在 竞 争 激 烈 的 以 “ 胖 东 来 ” 为 镜 ， 看 亚 朵 如 何 撬 动 中 国 酒 店 变 革 来 源 ： 无 相 商 业 趋 势 ， 作 者 无 相 君 侵 删 无 论 时 代 如 何 变 化 ， 总 有 一 种 企 业 能 够 逆 时 代 而 行 。 比 如 零 售 界 的 胖 东 来 ， 在 很 多 商 超 面 临 经 营 困 难 ， 连 续 亏 损 的 时 候 ， 胖 东 来 的 销 量 一 年 比 一 年 高 。 究 其 原 因 ， 就 是 主 打 优 质 服 务 和 精 细 品 类 ， 做 差 异 化 的 竞 争 。 而 在 酒 店 界 ， 也 有 一 家 企 业 ， 在 2 0 2 4 年 中 国 内 地 酒 店 年 累 计 R e v P A R （ 平 均 可 出 租 客 房 收 入 ） 、 A D R （ 日 均 房 价 ） 和 O C C （ 入 住 率 ） 分 别 同 比 下 降 了 6 % 、 4 % 和 2 % 的 情 况 下 ， 拿 出 了 傲 视 同 行 的 成 绩 ： 三 季 度 营 收 同 比 增 长 4 6 . 7 % ； 净 利 润 同 比 增 长 4 1 . 2 % ； 零 售 业 务 G M V 同 比 大 幅 增 长 1 0 酒 店 迈 向 智 能 时 代 ， 勿 忘 关 怀 老 年 群 体 来 源 ： 人 民 日 报 侵 删 山 西 大 同 市 的 读 者 梁 旺 日 前 来 信 表 示 ， 前 段 时 间 ， 他 去 内 蒙 古 鄂 尔 多 斯 市 旅 游 ， 朋 友 帮 忙 订 了 一 家 位 于 市 政 府 对 面 的 轻 奢 酒 店 。 没 想 到 ， 5 0 多 岁 的 梁 旺 在 这 家 酒 店 碰 了 不 少 壁 。 酒 店 房 间 内 安 装 了 不 少 “ 高 级 设 施 ” ， 造 型 别 致 ， 标 识 也 与 众 不 同 。 但 梁 旺 看 不 懂 ， 摆 弄 了 半 天 ， 才 知 道 如 何 开 关 喷 头 、 调 节 冷 热 。 其 间 ， 他 想 打 酒 店 内 部 电 话 求 助 工 作 人 员 ， “ 我 按 照 以 往 的 拨 号 习 惯 从 0 按 到 9 ， 电 话 都 没 反 应 。 ” 他 突 然 发 现 自 己 连 房 间 内 的 座 机 电 话 都 不 会 用 ， 电 话 机 上 的 说 明 字 号 又 太 小 ， 他 眼 睛 老 视 ， 也 看 不 清 楚 。 随 着 旅 游 市 场 不 断 发 展 ， 越 来 越 春 节 将 至 ， 高 分 酒 店 如 何 排 房 ？ 来 源 ： 郑 叫 兽 高 登 科 技 侵 删 春 节 是 家 庭 团 聚 和 旅 游 的 高 峰 期 ， 对 于 酒 店 来 说 ， 这 意 味 着 高 入 住 率 和 挑 战 。 为 了 确 保 每 位 宾 客 都 能 享 受 到 舒 适 满 意 的 住 宿 体 验 ， 合 理 的 房 间 分 配 至 关 重 要 。 本 文 将 为 您 介 绍 一 些 实 用 的 排 房 技 巧 与 注 意 事 项 ， 帮 助 酒 店 从 容 应 对 旺 季 挑 战 。 图 片 来 源 ： 锦 囊 泛 娱 酒 店 一 、 了 解 客 户 需 求 首 先 ， 前 台 接 待 人 员 需 要 根 据 客 人 的 类 型 及 其 特 点 进 行 分 类 ， 并 按 照 一 定 的 顺 序 安 排 房 间 ： 1 . O T A 客 人 及 常 客 ： 这 类 客 人 通 常 对 服 务 质 量 有 较 高 期 待 ， 因 此 应 优 先 考 虑 给 予 他 们 朝 向 好 或 设 施 较 新 的 房 间 。 这 样 做 不 仅 能 够 提 升 他 们 的 满 意 度 ， 还 能 促 进 复 购 2 0 2 5 春 节 ， 酒 店 如 何 控 制 房 价 提 高 收 益 ？ 来 源 ： 郑 叫 兽 高 登 科 技 侵 删 随 着 元 旦 旺 季 酒 店 市 场 的 的 升 温 和 回 暖 。 对 于 这 些 酒 店 来 说 ， 这 可 能 是 今 年 第 一 次 机 会 来 提 升 业 绩 。 那 么 ， 在 这 期 间 ， 酒 店 应 该 如 何 设 定 房 价 以 最 大 化 收 益 呢 ？ 首 先 ， 我 们 需 要 根 据 酒 店 的 类 型 来 考 虑 。 一 般 来 说 ， 城 市 商 务 型 酒 店 （ A 类 ） 的 价 格 波 动 较 小 ； 而 城 市 综 合 型 酒 店 （ B 类 ） 和 旅 游 度 假 型 酒 店 （ C 类 ） 则 会 受 到 假 期 影 响 更 大 。 具 体 来 说 ： ● A 类 酒 店 主 要 关 注 餐 饮 宴 会 及 场 地 安 排 对 客 房 价 格 的 影 响 。 ● B 1 类 是 那 些 既 适 合 商 务 也 适 合 休 闲 度 假 的 酒 店 ， 如 位 于 市 中 心 且 拥 有 温 泉 、 乐 园 等 设 施 的 地 方 。 ● B 2 类 则 是 所 在 城 市 本 城 市 写 字 楼 空 置 率 排 名 以 下 是 部 分 城 市 写 字 楼 空 置 率 情 况 及 大 致 排 名 信 息 ： 一 线 城 市 深 圳 ： 据 第 一 太 平 戴 维 斯 数 据 ， 截 至   2 0 2 4 年 第 一 季 度 ， 深 圳 写 字 楼 空 置 率 为 3 0 . 6 % ， 在 一 线 城 市 中 最 高 。 上 海 ： 截 至   2 0 2 4 年 第 一 季 度 ， 空 置 率 为 2 1 . 7 % 。 北 京 ： 截 至   2 0 2 4 年 第 一 季 度 ， 空 置 率 是 2 0 . 2 % 。 广 州 ： 在 一 线 城 市 中 写 字 楼 空 置 率 相 对 较 低 ， 2 0 2 4 年 三 季 度 甲 级 写 字 楼 空 置 率 为 1 0 . 8 % 。   二 线 城 市 杭 州 ： 2 0 2 4 年 三 季 度 ， 杭 州 甲 级 写 字 楼 空 置 率 为 1 1 . 8 % 。 苏 州 ： 2 0 2 4 年 三 季 度 ， 北 京 办 公 楼 市 场 空 置 率 下 降 ， 市 场 回 暖 释 放 积 极 信 号 近 日 ， C B R E 世 邦 魏 理 仕 发 布 的 《 2 0 2 4 年 北 京 房 地 产 市 场 回 顾 及 2 0 2 5 年 展 望 》 报 告 带 来 了 北 京 办 公 楼 市 场 的 好 消 息 ： 2 0 2 4 年 北 京 办 公 楼 市 场 空 置 率 年 末 同 比 下 降 0 . 7 个 百 分 点 至 2 1 . 0 % 。 这 一 数 据 的 背 后 ， 反 映 出 北 京 商 业 地 产 领 域 正 在 发 生 的 积 极 变 化 。   从 市 场 交 易 情 况 来 看 ， 2 0 2 4 年 北 京 办 公 楼 市 场 搬 迁 交 易 持 续 增 加 ， 占 全 年 新 租 面 积 的 8 0 % ， 占 比 再 破 历 史 纪 录 。 尽 管 全 年 新 租 需 求 总 面 积 同 比 减 少 5 % ， 但 得 益 于 国 有 及 头 部 企 业 的 多 笔 大 面 积 成 交 落 位 ， 以 及 退 租 数 量 同 比 回 落 ， 全 年 全 市 净 吸 纳 量 达 佛 山 酒 店 转 让 信 息 2 5 0 3 期 ｜ 指 点 网 手 机 用 户 ， 请 使 用 微 信 小 程 序 查 看 或 发 布 信 息 长 按 图 片 进 入 小 程 序 发 布 和 查 看 信 息 在 当 今 商 业 地 产 的 动 态 版 图 中 ， 酒 店 转 让 市 场 作 为 其 中 一 个 关 键 领 域 ， 正 日 益 受 到 投 资 者 与 创 业 者 的 密 切 关 注 。 佛 山 ， 这 座 位 于 珠 江 三 角 洲 腹 地 、 经 济 蓬 勃 发 展 的 城 市 ， 其 酒 店 转 让 市 场 呈 现 出 丰 富 多 样 的 态 势 。 通 过 对 上 述 一 系 列 佛 山 酒 店 转 让 信 息 的 深 度 剖 析 ， 我 们 能 够 洞 察 到 该 市 场 的 诸 多 关 键 特 征 、 发 展 趋 势 以 及 潜 在 的 投 资 机 会 与 挑 战 。 一 、 区 域 分 布 特 征 与 市 场 格 局 从 区 域 分 布 来 看 ， 南 海 区 在 佛 山 酒 店 转 让 市 场 中 占 据 主 导 地 位 。 上 述 转 让 信 息 中 ， 南 海 区 的 酒 店 转 让 项 目 数 量 众 多 ， 涵 2 0 2 5 酒 店 市 场 变 局 ： 中 高 端 成 新 增 量 主 阵 地 ？ 来 源 ： 酒 管 财 经 侵 删 2 0 2 4 年 ， 身 边 不 少 酒 店 投 资 人 抱 怨 生 意 越 来 越 难 做 。 2 0 2 5 年 是 “ 熬 ” 还 是 “ 战 ” ？ 存 量 时 代 下 ， 哪 里 还 有 新 的 增 量 机 会 ？ 近 期 ， 奥 维 云 网 （ A V C ） 发 布 的 《 2 0 2 4 年 中 国 中 高 端 酒 店 市 场 发 展 蓝 皮 书 》 给 出 的 答 案 是 — — 中 高 端 市 场 。 蓝 皮 书 中 指 出 ， 国 内 酒 店 市 场 存 量 庞 大 ， “ 爆 改 ” 旧 酒 店 就 是 中 高 端 酒 店 的 增 量 空 间 ， 包 括 经 济 型 酒 店 以 后 的 发 力 方 向 也 是 中 高 端 ， 随 着 消 费 者 对 于 酒 店 品 质 和 服 务 需 求 的 不 断 提 升 ， 中 高 端 酒 店 市 场 将 呈 现 出 快 速 增 长 的 态 势 。 2 0 2 5 年 刚 开 年 ， 随 着 酒 店 业 的 第 一 轮 改 造 升 级 周 期 的 到 来 ， 在 竞 争 激 烈 的 以 “ 胖 东 来 ” 为 镜 ， 看 亚 朵 如 何 撬 动 中 国 酒 店 变 革 来 源 ： 无 相 商 业 趋 势 ， 作 者 无 相 君 侵 删 无 论 时 代 如 何 变 化 ， 总 有 一 种 企 业 能 够 逆 时 代 而 行 。 比 如 零 售 界 的 胖 东 来 ， 在 很 多 商 超 面 临 经 营 困 难 ， 连 续 亏 损 的 时 候 ， 胖 东 来 的 销 量 一 年 比 一 年 高 。 究 其 原 因 ， 就 是 主 打 优 质 服 务 和 精 细 品 类 ， 做 差 异 化 的 竞 争 。 而 在 酒 店 界 ， 也 有 一 家 企 业 ， 在 2 0 2 4 年 中 国 内 地 酒 店 年 累 计 R e v P A R （ 平 均 可 出 租 客 房 收 入 ） 、 A D R （ 日 均 房 价 ） 和 O C C （ 入 住 率 ） 分 别 同 比 下 降 了 6 % 、 4 % 和 2 % 的 情 况 下 ， 拿 出 了 傲 视 同 行 的 成 绩 ： 三 季 度 营 收 同 比 增 长 4 6 . 7 % ； 净 利 润 同 比 增 长 4 1 . 2 % ； 零 售 业 务 G M V 同 比 大 幅 增 长 1 0 酒 店 迈 向 智 能 时 代 ， 勿 忘 关 怀 老 年 群 体 来 源 ： 人 民 日 报 侵 删 山 西 大 同 市 的 读 者 梁 旺 日 前 来 信 表 示 ， 前 段 时 间 ， 他 去 内 蒙 古 鄂 尔 多 斯 市 旅 游 ， 朋 友 帮 忙 订 了 一 家 位 于 市 政 府 对 面 的 轻 奢 酒 店 。 没 想 到 ， 5 0 多 岁 的 梁 旺 在 这 家 酒 店 碰 了 不 少 壁 。 酒 店 房 间 内 安 装 了 不 少 “ 高 级 设 施 ” ， 造 型 别 致 ， 标 识 也 与 众 不 同 。 但 梁 旺 看 不 懂 ， 摆 弄 了 半 天 ， 才 知 道 如 何 开 关 喷 头 、 调 节 冷 热 。 其 间 ， 他 想 打 酒 店 内 部 电 话 求 助 工 作 人 员 ， “ 我 按 照 以 往 的 拨 号 习 惯 从 0 按 到 9 ， 电 话 都 没 反 应 。 ” 他 突 然 发 现 自 己 连 房 间 内 的 座 机 电 话 都 不 会 用 ， 电 话 机 上 的 说 明 字 号 又 太 小 ， 他 眼 睛 老 视 ， 也 看 不 清 楚 。 随 着 旅 游 市 场 不 断 发 展 ， 越 来 越 春 节 将 至 ， 高 分 酒 店 如 何 排 房 ？ 来 源 ： 郑 叫 兽 高 登 科 技 侵 删 春 节 是 家 庭 团 聚 和 旅 游 的 高 峰 期 ， 对 于 酒 店 来 说 ， 这 意 味 着 高 入 住 率 和 挑 战 。 为 了 确 保 每 位 宾 客 都 能 享 受 到 舒 适 满 意 的 住 宿 体 验 ， 合 理 的 房 间 分 配 至 关 重 要 。 本 文 将 为 您 介 绍 一 些 实 用 的 排 房 技 巧 与 注 意 事 项 ， 帮 助 酒 店 从 容 应 对 旺 季 挑 战 。 图 片 来 源 ： 锦 囊 泛 娱 酒 店 一 、 了 解 客 户 需 求 首 先 ， 前 台 接 待 人 员 需 要 根 据 客 人 的 类 型 及 其 特 点 进 行 分 类 ， 并 按 照 一 定 的 顺 序 安 排 房 间 ： 1 . O T A 客 人 及 常 客 ： 这 类 客 人 通 常 对 服 务 质 量 有 较 高 期 待 ， 因 此 应 优 先 考 虑 给 予 他 们 朝 向 好 或 设 施 较 新 的 房 间 。 这 样 做 不 仅 能 够 提 升 他 们 的 满 意 度 ， 还 能 促 进 复 购 2 0 2 5 春 节 ， 酒 店 如 何 控 制 房 价 提 高 收 益 ？ 来 源 ： 郑 叫 兽 高 登 科 技 侵 删 随 着 元 旦 旺 季 酒 店 市 场 的 的 升 温 和 回 暖 。 对 于 这 些 酒 店 来 说 ， 这 可 能 是 今 年 第 一 次 机 会 来 提 升 业 绩 。 那 么 ， 在 这 期 间 ， 酒 店 应 该 如 何 设 定 房 价 以 最 大 化 收 益 呢 ？ 首 先 ， 我 们 需 要 根 据 酒 店 的 类 型 来 考 虑 。 一 般 来 说 ， 城 市 商 务 型 酒 店 （ A 类 ） 的 价 格 波 动 较 小 ； 而 城 市 综 合 型 酒 店 （ B 类 ） 和 旅 游 度 假 型 酒 店 （ C 类 ） 则 会 受 到 假 期 影 响 更 大 。 具 体 来 说 ： ● A 类 酒 店 主 要 关 注 餐 饮 宴 会 及 场 地 安 排 对 客 房 价 格 的 影 响 。 ● B 1 类 是 那 些 既 适 合 商 务 也 适 合 休 闲 度 假 的 酒 店 ， 如 位 于 市 中 心 且 拥 有 温 泉 、 乐 园 等 设 施 的 地 方 。 ● B 2 类 则 是 所 在 城 市 本 城 市 写 字 楼 空 置 率 排 名 以 下 是 部 分 城 市 写 字 楼 空 置 率 情 况 及 大 致 排 名 信 息 ： 一 线 城 市 深 圳 ： 据 第 一 太 平 戴 维 斯 数 据 ， 截 至   2 0 2 4 年 第 一 季 度 ， 深 圳 写 字 楼 空 置 率 为 3 0 . 6 % ， 在 一 线 城 市 中 最 高 。 上 海 ： 截 至   2 0 2 4 年 第 一 季 度 ， 空 置 率 为 2 1 . 7 % 。 北 京 ： 截 至   2 0 2 4 年 第 一 季 度 ， 空 置 率 是 2 0 . 2 % 。 广 州 ： 在 一 线 城 市 中 写 字 楼 空 置 率 相 对 较 低 ， 2 0 2 4 年 三 季 度 甲 级 写 字 楼 空 置 率 为 1 0 . 8 % 。   二 线 城 市 杭 州 ： 2 0 2 4 年 三 季 度 ， 杭 州 甲 级 写 字 楼 空 置 率 为 1 1 . 8 % 。 苏 州 ： 2 0 2 4 年 三 季 度 ， 北 京 办 公 楼 市 场 空 置 率 下 降 ， 市 场 回 暖 释 放 积 极 信 号 近 日 ， C B R E 世 邦 魏 理 仕 发 布 的 《 2 0 2 4 年 北 京 房 地 产 市 场 回 顾 及 2 0 2 5 年 展 望 》 报 告 带 来 了 北 京 办 公 楼 市 场 的 好 消 息 ： 2 0 2 4 年 北 京 办 公 楼 市 场 空 置 率 年 末 同 比 下 降 0 . 7 个 百 分 点 至 2 1 . 0 % 。 这 一 数 据 的 背 后 ， 反 映 出 北 京 商 业 地 产 领 域 正 在 发 生 的 积 极 变 化 。   从 市 场 交 易 情 况 来 看 ， 2 0 2 4 年 北 京 办 公 楼 市 场 搬 迁 交 易 持 续 增 加 ， 占 全 年 新 租 面 积 的 8 0 % ， 占 比 再 破 历 史 纪 录 。 尽 管 全 年 新 租 需 求 总 面 积 同 比 减 少 5 % ， 但 得 益 于 国 有 及 头 部 企 业 的 多 笔 大 面 积 成 交 落 位 ， 以 及 退 租 数 量 同 比 回 落 ， 全 年 全 市 净 吸 纳 量 达 网 站 地 图 转 让 酒 店 出 租 酒 店 求 租 酒 店 出 售 酒 店 收 购 酒 店 酒 店 贷 款 北 京 酒 店 转 让 上 海 酒 店 转 让 天 津 酒 店 转 让 重 庆 酒 店 转 让 深 圳 酒 店 转 让 广 州 酒 店 转 让 合 肥 酒 店 转 让 南 京 酒 店 转 让 苏 州 酒 店 转 让 杭 州 酒 店 转 让 福 州 酒 店 转 让 厦 门 酒 店 转 让 南 昌 酒 店 转 让 济 南 酒 店 转 让 太 原 酒 店 转 让 郑 州 酒 店 转 让 武 汉 酒 店 转 让 长 沙 酒 店 转 让 三 亚 酒 店 转 让 南 宁 酒 店 转 让 桂 林 酒 店 转 让 昆 明 酒 店 转 让 丽 江 酒 店 转 让 大 理 酒 店 转 让 贵 阳 酒 店 转 让 成 都 酒 店 转 让 西 安 酒 店 转 让 兰 州 酒 店 转 让 银 川 酒 店 转 让 西 宁 酒 店 转 让 拉 萨 酒 店 转 让 沈 阳 酒 店 转 让 长 春 酒 店 转 让 大 连 酒 店 转 让 东 莞 酒 店 转 让 惠 州 酒 店 转 让 珠 海 酒 店 转 让 青 岛 酒 店 转 让 海 口 酒 店 转 让 石 家 庄 酒 店 转 让 哈 尔 滨 酒 店 转 让 呼 和 浩 特 酒 店 转 让 乌 鲁 木 齐 酒 店 转 让 北 京 酒 店 出 租 上 海 酒 店 出 租 天 津 酒 店 出 租 重 庆 酒 店 出 租 深 圳 酒 店 出 租 广 州 酒 店 出 租 合 肥 酒 店 出 租 南 京 酒 店 出 租 苏 州 酒 店 出 租 杭 州 酒 店 出 租 福 州 酒 店 出 租 厦 门 酒 店 出 租 南 昌 酒 店 出 租 济 南 酒 店 出 租 青 岛 酒 店 出 租 太 原 酒 店 出 租 郑 州 酒 店 出 租 长 沙 酒 店 出 租 武 汉 酒 店 出 租 海 口 酒 店 出 租 三 亚 酒 店 出 租 珠 海 酒 店 出 租 东 莞 酒 店 出 租 惠 州 酒 店 出 租 南 宁 酒 店 出 租 桂 林 酒 店 出 租 昆 明 酒 店 出 租 丽 江 酒 店 出 租 大 理 酒 店 出 租 贵 阳 酒 店 出 租 成 都 酒 店 出 租 西 安 酒 店 出 租 兰 州 酒 店 出 租 银 川 酒 店 出 租 西 宁 酒 店 出 租 拉 萨 酒 店 出 租 沈 阳 酒 店 出 租 大 连 酒 店 出 租 长 春 酒 店 出 租 石 家 庄 酒 店 出 租 哈 尔 滨 酒 店 出 租 呼 和 浩 特 酒 店 出 租 乌 鲁 木 齐 酒 店 出 租 求 租 酒 店 求 租 北 京 酒 店 求 租 上 海 酒 店 求 租 天 津 酒 店 求 租 重 庆 酒 店 求 租 深 圳 酒 店 求 租 广 州 酒 店 求 租 合 肥 酒 店 求 租 南 京 酒 店 求 租 苏 州 酒 店 求 租 杭 州 酒 店 求 租 福 州 酒 店 求 租 厦 门 酒 店 求 租 南 昌 酒 店 求 租 济 南 酒 店 求 租 青 岛 酒 店 求 租 太 原 酒 店 求 租 郑 州 酒 店 求 租 长 沙 酒 店 求 租 武 汉 酒 店 求 租 海 口 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酒 店 收 购 青 岛 酒 店 收 购 太 原 酒 店 收 购 郑 州 酒 店 收 购 长 沙 酒 店 收 购 武 汉 酒 店 收 购 海 口 酒 店 收 购 三 亚 酒 店 收 购 珠 海 酒 店 收 购 惠 州 酒 店 收 购 东 莞 酒 店 收 购 南 宁 酒 店 收 购 桂 林 酒 店 收 购 昆 明 酒 店 收 购 丽 江 酒 店 收 购 大 理 酒 店 收 购 贵 阳 酒 店 收 购 成 都 酒 店 收 购 西 安 酒 店 收 购 兰 州 酒 店 收 购 银 川 酒 店 收 购 西 宁 酒 店 收 购 拉 萨 酒 店 收 购 沈 阳 酒 店 收 购 大 连 酒 店 收 购 长 春 酒 店 收 购 石 家 庄 酒 店 收 购 哈 尔 滨 酒 店 收 购 呼 和 浩 特 酒 店 收 购 乌 鲁 木 齐 酒 店 友 情 链 接 城 市 商 铺 敦 煌 徒 步 同 驿 商 城 自 驾 游 攻 略 网 全 球 酒 店 交 易 服 务 平 台 指 点 兔 免 责 声 明 ： 本 网 站 信 息 由 网 站 用 户 提 供 ， 其 内 容 和 图 片 的 真 实 性 、 合 法 性 、 版 权 由 信 息 提 供 者 负 责 ， 最 终 以 政 府 部 门 登 记 备 案 的 信 息 为 准 。 本 网 站 信 息 凡 涉 及 面 积 单 位 均 为 建 筑 面 积 ， 本 网 站 不 声 明 或 保 证 内 容 之 正 确 性 和 可 靠 性 ， 租 赁 或 购 买 该 物 业 时 ， 请 谨 慎 核 查 。 郑 重 提 示 ： 请 您 在 签 订 合 同 之 前 ， 切 勿 支 付 任 何 形 式 的 费 用 ， 以 免 上 当 受 骗 。 关 于 我 们 联 系 我 们 委 托 交 易 常 见 问 题 订 阅 推 送 咨 询 热 线 ： 1 3 5 3 0 4 1 8 7 5 5 公 司 邮 箱 ： 2 7 2 7 1 4 6 1 6 @ q q . c o m C o p y r i g h t © 2 0 2 0 2 0 2 8 j i u d i a n r o n g . c o m 深 圳 市 佐 良 行 管 理 咨 询 有 限 公 司 版 权 所 有 备 案 ： 粤 I C P 备 2 0 0 1 6 8 3 5 号 微 信 小 程 序 官 方 公 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